SEPTIME, votre gestionnaire national et indépendant spécialisé en immobilier d’entreprise                                                               Octobre 2009 Edito Nouveau Septime A la suite d'une crise de croissance liée à l'élargissement de sa gamme de services et à l'attribution de près de 400 nouveaux immeubles et 1200 locataires, Septime s'est depuis 2007 faite beaucoup plus discrète afin de réussir l'intégration de ses nouveaux mandats et préserver la confiance de ses clients.  Depuis deux ans nous sommes concentrés sur le renforcement de nos équipes, la mise en place de nouvelles compétences, la refonte de notre organisation et le changement de nos outils d'information. Ce fut un lourd chantier, périlleux et éprouvant, qui nous a amené à nous remettre en cause et à définir un nouveau modèle de fonctionnement adapté aux différents besoins des investisseurs.   Celui-ci est maintenant opérationnel et nous permet de reprendre notre développement.  Accessoires dans un marché en pleine croissance, les qualités d'un gestionnaire redeviennent primordiales lorsque la conjoncture se dégrade, que les perspectives de plus-values s'éloignent et que seuls l'encaissement des loyers et des charges et l'optimisation du taux de remplissage des immeubles influent sur la valorisation des actifs.   Classée parmi les dix plus importants gestionnaires tertiaires. Septime se distingue par son indépendance et son réseau d'agences. Elle n'est la filiale d'aucun investisseur ou groupe immobilier multi métiers. La gestion est son coeur de métier et ses clients le sont par choix, non par obligation.  Septime s'est développée et n'existe que par la satisfaction de ses clients, le nouveau Septime la consolidera et la perénisera. Paul-André PELLOUX Président Directeur Général Missions : Gestion locative Gestion de charges Gestion technique Syndic de copropiété    Gestion d'Aful et d'Asl Audit de charges et élaboration de budgets de fonctionnement Accompagnement à la livraison d'immeubles neufs Notre nouvelle organisation… Afin d'optimiser notre qualité de service, nous avons mis en place une organisation simple et performante  : La Direction des mandats a la responsabilité de la relation avec nos mandants, du respect de nos obligations et de la qualité de la prestation qui leur est apportée. Elle est composée de Responsables de Clientèle qui assurent l'interface entre nos mandants et nos équipes agences, comptabilités immobilières et juridiques et reportent régulièrement à nos clients.   La Direction des Agences a la responsabilité de la gestion de proximité et technique des immeubles. Les agences sont composées de Responsables de Patrimoine. Acteurs de terrain, ils mettent en oeuvre et contrôlent le bon entretien des immeubles et veillent à donner satisfaction à leurs occupants. Ce sont les interlocuteurs des locataires, des prestataires, des services siège et des mandants pour tous les sujets relatifs à la vie des immeubles.   Le service Technique a la responsabilité des sujets techniques significatifs, de la veille réglementaire et la politique d'agrément de nos prestataires. Il intervient comme support et conseil auprès des Responsables de Patrimoine dans la gestion technique de leurs immeubles et prend en charge les projets complexes en garantissant leur fiabilité et leur conformité notamment au niveau réglementaire. La Direction Juridique a la responsabilité de la gestion juridique des baux et du recouvrement. Elle assure également la veille réglementaire sur tous les sujets liés à notre métier et nos services. La Direction des comptabilités immobilières a la responsabilité de bonne tenue de la comptabilité prévue aux mandats. En fonction de la nature de nos mandats, les comptables sont affectés à des portefeuilles ou à des agences. SEPTIME • Gestionnaire indépendant • Dimension nationale • Réseau d’agences intégrées • Des outils performants • + de 500 mandats • 4 000 000 m² gérés • 70 collaborateurs EVENEMENT Où nous trouver ?  Stand A 28 1er étage Nos références : Aew Europe - Affine - Artinver - CAAM Real Estate - Cortona - CPI - Crédit Agricole Immobilier - Eiffage - Euragone/Union Investment Real Estate - Fiducial - Foncière Atland - Foncière LFPI - GE Real Estate France - Gesnov - GMF - GVIO - Halverton - HSBC Property Investments Ltd - HSBC REIM - Immofergui - IVG - Lasalle Investment Management – Monceau Investissement - Mutavie/Macif - Predica - SDR - SGAM - Sodify/ Immorente - Stam Europe - Transimmeubles - UBS Real Estate - UFG REM - Zublin Immobilière France,..., et de nombreux investisseurs privés qui soutiennent les marchés régionaux … et nos nouveaux outils Accompagnés d’un programme de formation intense et à chaque niveau de nos équipes de production, SEPTIME a opté pour la mise en place d’outils expérimentés et performants, ALTAIX pour la partie métier et COGNOS pour les reportings  PROGICIEL METIER Solution informatique qui couvre les métiers de la gérance, du syndic et de la location et qui nous permet d’optimiser nos processus de gestion comptable, technique et financière. DATA WAREHOUSE Cet outil permet de produire des états de reporting et de statistiques sur mesure.   Actifs gérés Bureaux   Locaux d'activité   Entrepôts   Surfaces commerciales Retail Parks Vos contacts : Paul-André PELLOUX et Evelyne HERON 01 41 22 77 99 ou direction@septime.fr Vous pouvez en savoir plus sur nos activités en consultant nos sites :  www.septime.fr & www.astime.fr SEPTIME 101 boulevard Jean Jaurès 92100 Boulogne-Billancourt Tél : 01 41 22 77 99 – Fax : 01 41 22 77 66 – septime@septime.fr Pour vous désabonner, envoyez un email à septime@septime.fr