Novembre 2008

Edito
Après avoir vécu en 2007 une crise de croissance, liée à l'intégration de très nombreux immeubles (près de 400), SEPTIME s'est depuis profondément restructurée et en a profité pour mettre en place une organisation adaptée aux nouvelles exigences des investisseurs.  
 
La dégradation de la conjoncture économique et l'éloignement de perspectives de plus-values, contraignent les propriétaires à ne compter que sur l'optimisation du taux de remplissage de leurs immeubles et sur l'encaissement des loyers pour créer de la valeur.  
 
« Parent pauvre » de l'immobilier ces dernières années, le gestionnaire redevient aujourd'hui pour les investisseurs un acteur prioritaire et un partenaire indispensable à la valorisation de leurs actifs.  
 
Présence régulière de nos équipes dans les immeubles, écoute et réactivité face aux besoins des locataires, maîtrise des charges, suivi permanent du taux d'encaissement des loyers et charges, mise en œuvre de solutions de recouvrement efficaces, proposition d'embellissement et de travaux d'amélioration technique, agrément et contrôle qualité des prestataires,..., sont au cœur de nos préoccupations pour apporter satisfaction à nos clients.
 
Paul-André PELLOUX
Président Directeur Général
EVENEMENT

 Septime et Astime seront présents au SIMI 2008. STAND A28 / 1er étage Nous espérons avoir le plaisir de vous accueillir sur notre stand lors de votre visite.

  Gestion de charges et technique à Lille


80 collaborateurs en France

+ 500 mandats de gestion

Près de 4 000 000 m² gérés


   Gestion locative à St Denis       

Syndic de copropriété à Lyon

Nos références : Aew Europe - Affine - Artinver - CAAM Real Estate - Cortona - CPI - Crédit Agricole Immobilier - Eiffage - Euragone/Union Investment Real Estate - Fiducial - Foncière Atland - Foncière LFPI - GE Real Estate France - Gesnov - GMF - GVIO - Halverton - HSBC Property Investments Ltd - HSBC REIM - Immofergui - IVG - Lasalle Investment Management - Monceau Investissement - Mutavie/Macif - Predica - SDR - SGAM - Sodify/ Immorente - Stam Europe - Transimmeubles - UBS Real Estate - UFG REM - Zublin Immobilière France,..., et de nombreux investisseurs privés qui soutiennent les marchés régionaux

Gestion locative à Marseille

  Gestion locative à Caen

    Gestion de charges et technique à Toulon

 

Notre organisation :

Un réseau d'agences intégrées et modélisées  

Un contrôle qualité constant   

Des équipes agences sur le terrain 

Des reportings centralisés et sur mesure

  Gestion de charges, technique et syndic de copropriété à Toulouse

SEPTIME un partenaire spécialisé, indépendant et durable

SEPTIME est la seule société de gestion indépendante, spécialisée en immobilier d'entreprise, à disposer d'une si large couverture nationale avec ses 8 agences intégrées . 
 
Elle est une alternative aux principaux acteurs de la gestion tertiaire  qui sont majoritairement des filiales de grands groupes propriétaires, notamment bancaires, ou de groupes immobiliers multi métiers. 
 
Son indépendance financière et sa stratégie à long terme la mettent à l'abri de changements d'orientation conjoncturelle dictés par ses actionnaires.  
 
Cette stabilité entreprenariale est un gage de pérennité et de sérénité  dans la mise en place d'un véritable partenariat entre nos clients et nos équipes.

SEPTIME ou comment gérer une crise de croissance

Pour faire face à son développement, à l'évolution de la gamme de services demandés par les mandants et pour continuer à apporter le meilleur service, SEPTIME adressait à ses clients, en mai 2007, une lettre annonçant le recrutement de nombreux collaborateurs, le changement de ses outils d'information et une modification de son organisation. 
 
Elle les informait des perturbations que ces mesures risquaient de provoquer et demandait une indulgence temporaire.
 
En septembre 2008, un nouveau courrier était envoyé par SEPTIME à ses clients pour refermer la parenthèse. En voici la teneur :
 

Cher Client,  

En mai 2007, je vous annonçais que pour faire face à notre développement et à l'évolution de la gamme des services demandés par nos mandants, nous avions dû lancer un vaste programme de refonte de notre organisation et de nos outils. 

Je vous informais alors, que ce lourd chantier allait inévitablement créer des perturbations au risque de générer des insatisfactions. C'était le prix à payer pour progresser et réussir notre crise de croissance.  

Depuis, nous avons renforcé significativement nos équipes Agences, les services Comptabilité Gestion Locative et Juridique, créé la fonction de Directeur de Clientèle et, pour couronner le tout, remplacé nos systèmes d'information. 

Quantitativement cela a représenté le recrutement d'une vingtaine de collaborateurs et l'intégration dans nos nouveaux outils de près de 400 immeubles et plus de 1.000 baux.  

Pendant ce temps là "le magasin est resté ouvert" et nous avons tout fait pour respecter au mieux nos obligations contractuelles et assurer la production des éléments prévus dans nos accords. Il est évident que cette situation a été très difficile à vivre, tant pour vous que pour nous, et qu'elle nous a perturbé dans le traitement de vos demandes. Je le regrette vivement.  

Nous avons aujourd'hui terminé les travaux de gros oeuvre et avons attaqué les finitions. Notre nouvelle organisation ainsi que tous nos outils sont maintenant opérationnels. Ils doivent nous permettre, au cours de ce dernier quadrimestre, de mettre en place les bases d'un fonctionnement qui nous permettra de retrouver l'anticipation et l'efficacité nécessaires pour vous apporter satisfaction.  

C'est l'engagement que je prends.

Je vous remercie à nouveau de la confiance que vous avez bien voulu nous témoigner et de l'indulgence que vous nous avez accordée au cours de cette délicate période. 

Septime est une PME indépendante de tout groupe propriétaire mais aussi une aventure humaine qui s'est construite sur la satisfaction de ses clients et il ne saurait en être autrement.  

Je vous prie de croire, cher Client, en l'assurance de mes sentiments les plus dévoués.  

Paul-André PELLOUX                                                                                                Président Directeur Général

Actifs gérés et prestations assurées par SEPTIME

SEPTIME gère des immeubles de bureaux, des locaux d'activité, des entrepôts traditionnels et des surfaces commerciales sur toute la France pour le compte d'investisseurs, institutionnels ou privés, français ou étrangers.
 
SEPTIME propose une palette de missions répondant à tous les besoins des propriétaires :  
 
Gestion locative, gestion de charges et gestion technique,
Syndic de copropriété, gestion d'Aful et d'Asl,
Audit de charges et élaboration de budgets de fonctionnement,
Accompagnement à la livraison d'immeubles neufs

Les agences SEPTIME

Pour compléter notre maillage et assurer un service de proximité, de nouvelles implantations sont à l'étude tant en Ile-de-France qu'en régions.

Vos contacts :
 Armelle LARADI ou Paul-André PELLOUX
tél : 01 41 22 77 68 ou
direction@septime.fr

                   

Vous pouvez en savoir plus sur nos activités en consultant nos sites :
www.septime.fr & www.astime.fr

SEPTIME - 101 boulevard Jean Jaurès - 92100 Boulogne-Billancourt
Tél : 01 41 22 77 99 - Fax : 01 41 22 77 66 - Email : septime@septime.fr

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